El activo, en datos
- UbicaciónDepartamento de Maldonado — padrón de Contribución Inmobiliaria
- PadrónContribución Inmobiliaria de los padrones que salen de exoneración (flujo incremental)
- Superficie—
- EstadoCesión irrevocable de derechos de crédito sobre recaudación futura
- TasaciónFlujo cedido necesario para cobertura 1,4x: USD 3.859.721 anuales
- AdministraFiduciario financiero inscripto ante el BCU — a seleccionar por procedimiento competitivo
Ficha del instrumento
- TipoTítulos de deuda fiduciaria: flujo cierto y prelación de acreedor, sin participación en resultado
- MonedaUnidades Indexadas (UI): tasa real sobre un capital que se ajusta por el índice de precios al consumo
- Cupón6,00 % anual fijo en UI
- Plazo y gracia15 años, 2 de gracia de capital
- AmortizaciónSistema francés sobre 13 años, cuota constante
- FrecuenciaAnual
- Valor nominalUI 1.000 por unidad ≈ US$ 164,97 (UI $ 6,64 y dólar $ 40,25, agosto de 2026)
- Ticket mínimo12 unidades · UI 12.000 · ≈ US$ 1.979,64
Quién emite y en qué orden se cobra
La emite Fideicomiso Maldonado UI a través de un fideicomiso financiero, y esta emisión cobra dentro de su cascada de pagos: hay un orden, está escrito, y no lo decide nadie sobre la marcha.