Términos y Condiciones de Uso
Documento I de la documentación legal de la plataforma. Su aceptación se registra al iniciar sesión, con valor de consentimiento electrónico (Ley Nº 18.600).
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DEL SITIO TOKENIZAUY (Aceptación requerida al registrarse o iniciar sesión)
Última actualización: 15 de agosto de 2026 (versión borrador para revisión profesional)
Bienvenido a TokenizaUY (el "Sitio" o la "Plataforma"), provisto por el Fideicomiso de Administración e Inversión Inmobiliaria [denominación] (el "Fideicomiso" o la "Compañía"), constituido al amparo de la Ley Nº 17.703, de 27 de octubre de 2003, con fiduciario [nombre del fiduciario], RUT Nº [●], inscripto en el Registro de Fiduciarios del Banco Central del Uruguay (BCU), con domicilio en [●], República Oriental del Uruguay. El presente documento establece los términos y condiciones (los "Términos") que rigen el acceso, navegación y uso del Sitio, así como la adhesión a los instrumentos de inversión fiduciaria tokenizada ofrecidos a través del mismo, de carácter privado y exclusivo para inversores individualizados (la "Oferta").
Al registrarse, acceder, navegar o utilizar cualquier funcionalidad del Sitio, usted (el "Usuario") declara haber leído, comprendido y aceptado íntegramente los presentes Términos. Si no está de acuerdo, por favor no continúe con el uso del Sitio.
ADVERTENCIA (art. 2º de la Ley Nº 18.627): la presente constituye una emisión privada de valores. Los tokens y los valores que ellos representan no se encuentran inscriptos en el Registro del Mercado de Valores que lleva la Superintendencia de Servicios Financieros (SSF) del Banco Central del Uruguay, no están sujetos a su régimen informativo ni a su fiscalización, y el BCU no ha emitido juicio alguno sobre la emisión, el emisor ni la información difundida. La inversión implica riesgo, incluida la pérdida total del capital.
I. DESTINATARIOS Y OFERTA PRIVADA
I.1. El Sitio y sus contenidos están dirigidos exclusivamente a inversores determinados e individualizados, previamente registrados y admitidos por la Compañía (lista de habilitación o "white-list"), con acceso restringido mediante usuario y contraseña. El Sitio no está dirigido al público en general ni a sectores o grupos específicos de éste.
I.2. La Oferta tiene carácter privado y cerrado en los términos del artículo 2º de la Ley Nº 18.627: no constituye oferta pública de valores, no cuenta con autorización, inscripción, fiscalización ni supervisión del BCU ni de su Superintendencia de Servicios Financieros.
II. OBJETO DEL SITIO Y NATURALEZA DE LA INVERSIÓN
II.1. A través del Sitio se facilita el acceso a información relativa a emisiones fiduciarias privadas, mediante la instrumentación de tokens digitales representativos de derechos económicos de beneficiario en el Fideicomiso (cuotas partes de los flujos de fondos), emitidos sobre tecnología blockchain bajo estándar ERC-3643 con controles de transferencia y lista de habilitación incorporados al contrato inteligente.
II.2. La adquisición de dichos tokens implica la aceptación de los riesgos asociados a la inversión fiduciaria privada, entre otros, a título enunciativo: iliquidez, ausencia de garantía estatal, variabilidad del rendimiento y potencial pérdida total del capital. Los tokens no constituyen depósitos bancarios ni cuentan con la cobertura de la Corporación de Protección del Ahorro Bancario (COPAB).
III. INFORMACIÓN Y CONSENTIMIENTO
III.1. El Usuario declara que ha accedido con antelación suficiente a toda la documentación legal y técnica pertinente, incluyendo el Contrato de Fideicomiso, los Anexos disponibles en el Sitio y los documentos de la Oferta.
III.2. El consentimiento a cualquier operación se expresa mediante aceptación electrónica y es jurídicamente vinculante conforme a la Ley Nº 18.600, de 21 de setiembre de 2009 (documento electrónico y firma electrónica), y a las normas generales sobre consentimiento del Código Civil uruguayo.
III.3. Puede ocurrir que la Plataforma contenga errores tipográficos, inexactitudes u omisiones relacionadas con las descripciones del producto, su valor y disponibilidad. Nos reservamos el derecho de corregirlos o actualizar la información en cualquier momento sin previo aviso.
III.4. A menos que expresamente se indicare, todos los materiales, incluyendo imágenes, ilustraciones, diseños, íconos, fotografías, videoclips y materiales escritos que aparecen como parte del Sitio (el "Contenido") constituyen obras y signos distintivos de titularidad de la Compañía, protegidos por la Ley Nº 9.739 (derechos de autor, con las modificaciones de la Ley Nº 17.616) y la Ley Nº 17.011 (marcas).
III.5. Cualquier incumplimiento de estos Términos podrá acarrear sanciones a los Usuarios, que pueden llegar hasta la inhabilitación de sus cuentas.
III.6. La Compañía se reserva el derecho de rechazar una solicitud de información, cancelar o suspender, temporal o definitivamente, la prestación de los servicios cuando existan razones fundadas vinculadas al cumplimiento normativo, la seguridad de la Plataforma o el incumplimiento de estos Términos, sin que tal decisión genere para el Usuario derechos de indemnización o resarcimiento, salvo dolo o culpa grave de la Compañía.
IV. CUMPLIMIENTO NORMATIVO (KYC / PLD-FT)
IV.1. Toda operación queda sujeta al cumplimiento satisfactorio de las políticas de prevención de lavado de activos y financiamiento del terrorismo (Ley Nº 19.574, de 20 de diciembre de 2017, y Decreto Nº 379/018) y de conocimiento del cliente (KYC), incluyendo: identificación personal o documentación societaria, declaración jurada de origen lícito de los fondos, verificación de la calidad de persona expuesta políticamente (PEP), y verificación de antecedentes financieros y tributarios.
IV.2. Nos reservamos el derecho de suspender o cancelar la cuenta del Usuario o rechazar operaciones, en caso de detectar incumplimientos o riesgos regulatorios, conforme a la normativa de prevención citada.
V. LIMITACIONES A LA TRANSFERENCIA DE TOKENS
V.1. Los tokens adquiridos no podrán negociarse en mercados públicos, bolsas, plataformas abiertas ni exchanges descentralizados (DEX) sin autorización previa y expresa del fiduciario.
V.2. Cualquier cesión posterior estará sujeta a nueva validación KYC/PLD-FT del cesionario y a su incorporación a la lista de habilitación (white-list) del contrato inteligente.
VI. EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD
VI.1. Ni el fiduciante, ni el fiduciario ni la Plataforma garantizan: rentabilidad presente o futura, liquidez del activo, funcionamiento continuo del contrato inteligente, ni la interpretación legal, tributaria o contable que puedan efectuar las autoridades competentes.
VI.2. Es responsabilidad del Usuario la veracidad de la información suministrada a la Plataforma. El Usuario consiente expresamente que los datos necesarios para el servicio sean recolectados y almacenados por la Compañía conforme a la Sección VIII. Cualquier inconsistencia o anomalía relacionada con sus datos personales deberá ser comunicada de forma inmediata.
VI.3. El Usuario asume los riesgos inherentes a este tipo de inversión y libera de responsabilidad a las partes intervinientes en la máxima medida permitida por el derecho uruguayo. Esta exoneración no alcanza los daños derivados de dolo o culpa grave, ni las responsabilidades establecidas por normas de orden público, incluida, cuando resulte aplicable, la Ley Nº 17.250 de relaciones de consumo.
VII. IMPUESTOS Y GASTOS
El Usuario es el único responsable de declarar y abonar los tributos que correspondan por su participación en el Fideicomiso según su situación fiscal particular (a título enunciativo: IRPF, IRAE, IRNR e Impuesto al Patrimonio, según el caso), debiendo asesorarse con un profesional tributario de su confianza.
VIII. CONFIDENCIALIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES
VIII.1. Toda la información proporcionada por las partes y obtenida a través del Sitio será tratada con confidencialidad, salvo obligación legal o requerimiento de autoridad competente.
VIII.2. Los datos personales se tratarán conforme a la Ley Nº 18.331, de 11 de agosto de 2008, y su reglamentación. El Usuario podrá ejercer en cualquier momento sus derechos de acceso, rectificación, actualización, inclusión y supresión, contactando a [correo de contacto]. La autoridad de control es la Unidad Reguladora y de Control de Datos Personales (URCDP). La Plataforma podrá suspender o eliminar a los usuarios cuyos datos no puedan ser verificados.
VIII.3. El Usuario acepta el uso de cookies por parte del Sitio. "Cookie" es un archivo de datos que se almacena en el dispositivo del Usuario cuando éste accede a la Plataforma, y que puede contener información tal como la identificación proporcionada por el Usuario o el registro de las páginas visitadas. Una cookie no puede leer los datos del disco del Usuario ni las cookies creadas por otros sitios.
IX. RECLAMOS
En caso de que el Usuario tenga un reclamo con relación al servicio de la Compañía, deberá contactarse mediante los canales que ésta habilite, para que se gestionen los procesos de reclamo respectivos.
X. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Toda controversia derivada de la interpretación o ejecución de los presentes Términos será resuelta por los Juzgados y Tribunales competentes de la ciudad de [Montevideo / Melo], República Oriental del Uruguay, renunciando el Usuario a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderle. Estos Términos se rigen e interpretan de acuerdo con las leyes de la República Oriental del Uruguay.
XI. MODIFICACIONES
Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Las modificaciones serán comunicadas por medios electrónicos, y el uso continuado del Sitio implicará aceptación de las nuevas condiciones.
XII. CONSENTIMIENTO INFORMADO
El Usuario manifiesta expresamente: haber comprendido la naturaleza jurídica del fideicomiso y de los tokens; que los fondos utilizados tienen origen lícito (Ley Nº 19.574); que ha evaluado los riesgos con asesoramiento profesional independiente; y que conoce que la emisión es privada, no inscripta ante el BCU, asumiendo las consecuencias económicas de su decisión de inversión, sin perjuicio de las responsabilidades legales irrenunciables.
XIII. CONTACTO
Correo: contacto@tokenizauy.com — Oficina legal / compliance: compliance@tokenizauy.com